為了加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范公司注冊地址備案，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》，對廣州市出租屋實(shí)施租賃登記備案制度，規(guī)范房屋租賃登記備案行為，其注冊廣州公司地址備案流程如下：
第一步：房屋租賃當(dāng)事人自簽訂合同之日起3日內(nèi)到街道（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心登記備案。
第二步：到街道（鎮(zhèn)）辦出租屋管理服務(wù)中心遞交相關(guān)備案資料。街道辦將根據(jù)遞交資料對符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，給予登記備案，對不符合規(guī)定的，在給予備案的同時(shí)加以標(biāo)記，并于10日內(nèi)告知相關(guān)行政管理部門處理。
第三步：街道辦同意給予登記備案后，房屋租賃當(dāng)事人按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
廣州公司地址備案需要遞交的資料如下：
房地產(chǎn)權(quán)證書：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明材料。
其他證明材料主要是指以下10類材料：
1．《接管房地產(chǎn)通知書》（直管房提供）；
2．《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；
3．《臨時(shí)建筑同意保留使用證明》；
4．《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；
5．《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》；
6．《宅基地證》；
7．開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：
?。?）《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；
?。?）《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；
?。?）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；
?。?）《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。
1．經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設(shè)單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；
2．街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；
3．其他證明房屋來源的有效證明。
以下幾種特殊情況的說明：
自有房屋（有產(chǎn)權(quán)證，可以自由上市交易）給自己的公司使用，需要出具一份 無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費(fèi)與印花稅即可，無需繳納租賃稅。
屬于臨時(shí)建筑的房屋（無產(chǎn)權(quán)證，或者屬于小產(chǎn)權(quán)房，房屋屬集體所有或者自建房屋），只能做臨時(shí)商用，用此類地址注冊公司營業(yè)執(zhí)照是有期限的，并且在備案的時(shí)候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時(shí)經(jīng)營場所使用證明》。
特別注意：很多朋友一上來就問什么樣的房子可以用來當(dāng)做公司注冊地址，這個(gè)不是我們注冊代理服務(wù)公司所能決定的，主要取決于街道辦對這個(gè)房子的定性，所以建議大家第一時(shí)間去街道辦詢問清楚您的注冊地址是否可以用來備案注冊公司及可以用途情況。
全國服務(wù)電話 18927584524
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